目录

地板开店选址评估（图片来源网络）

1、风水

地板专卖店在选择宅址时，讲求屋前开阔，接纳八方生气。从经济学的角度说，市镇上的繁华地段，就是商品交易最活跃的地方，人们聚集而来，很大程度上就是为了选购商品。从风水学的角度说，确实有人就有生气。人愈多生气就愈盛，乘生气就能带来生意的兴隆。（推荐阅读>>>地板店铺装修风水）

2、人气

开店选址人气（图片来源网络）

好的位置固然不是绝对的，但却有许多共性，如人口活动性大、交通利便等。

按照人气选址开店，可大致分为两种：一种开在人来人往的闹市口，一种开在住民小区。前者因为和大店做邻人，商品特色显得更为重要，应该找大店所没有的对象来做。策划这样的小店，必然要把市场做专做深做透。开在闹市的小店，不妨策划能迎合年青人口胃的商品，因为年青人是最喜欢逛街的。相反，策划暮年人用品的小店应开在住民小区里，那是暮年人的勾当范畴，就近购置虽然受他们接待。

3、长远发展

对地板专卖店店址发展趋势的评估其实就是要分析城市规划。商店的开设地点选择要分析城市建设的规划，既包括短期规划，又包括长期规划。有的地点从当前分析是最佳位置，但随着城市的改造和发展将会出现新的变化而不适合设店；反之，有些地点从当前来看不是理想的开设地点，但从规划前景看会成为有发展前途的新的商业中心区。因此，零售经营者必须从长考虑，在了解地区内的交通、街道、市政、绿化、公共设施、住宅及其它建设或改造项目的规划的前提下，作出最佳地点的选择。最后，零售经营者还要对商店未来效益进行评估，主要包括平均每天经过的人数；来店光顾的人数比例；光顾顾客中购物者的比例；每笔交易的平均购买量等。于是，零售经营者就可做出商店的开设地点和商店设置后开业的决策了。

4、交通

地板专卖店选址必须调查交通情况，要考虑距离车站的远近、道路状况、车站的性质、交通联结状况、搬运状况及流动人员的数量和质量等。同时要选择较少横街或障碍物的一边。许多时候，行人为了要过马路，因而集中精力去躲避车辆或其他来往行人，而忽略了一旁的店铺。

5、地理位置

店铺处于好的地理位置，容易吸引客流、聚集人气，最好选择拐角、十字路口的位置。拐有的位置往往是很理想的，它们一般处于两条街道的叉处，可以产生“拐角效应”，拐角位置的优势是、可以增加橱窗陈列的面积；两条街道的往来人流汇集于此，有较多的过行人光顾；可以通过两个以上的入口以缓和人流的拥挤。但由于商店位置面两条街，选择哪一面作为自己商店的正门，则成为十分重要的问题。一般的做法是，选择交通流量小的街道一面则作为侧门。

商店设在三叉路的正面，店面十分显眼，同样被认为是非常理想的商店的地理位置。处在这一有利位置的商店应注意的是尽量发挥自己的长处，商店正面入口处的装潢、店名招牌、展示橱窗等都要精心设计，抓位顾客的消费心理，将过往的行人吸引到商店中来。

从地理位置评估一个店址，应该看它从地理位置出发，属于商业中心型、准商业中心型、郊外型和居民小区型四类中的哪一类。

①商业中心型店址，位于全市性的繁华商业区，这里各类商业、娱乐、服务设施林立，人流、车流度最大，店址的辐射力强，商圈范围也比较广泛。此类店址适合于各类连锁专卖店的开设。

②准商业中心型店址。位于地区性商业中心，有重要的交通干线相联结，顾客流量较全市性商业中心少，尤其是流动顾客数量很少，此类店址适合于食品、日用商品和各类专卖店的连锁经营。

③郊外型店址。是随着城市人口的外迁而设立的店址，其顾客少但固定，经营成本最低。

④居民小区型店址。位于大型居民集中居住滤我内，为小区生活配套设施。此店址最适合于食品、日用生活品等连锁商店的经营。

6、空间

空间在此处指的是广告空间。有的店面没有独立门面，店门前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前发挥营销智慧的空间。同时经营者要善于“借光”。即把店铺开在著名连锁店或强势品牌店的附近，甚至可以开在它的旁边。例如，你想经营吃的，那你就将店铺开在“麦当劳”、“肯德基”的周围。因为，这些著名的洋快餐在选择店址前已做过大量细致的市场调查，挨着它们开店，不仅可省去考察场地的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应，“捡”些顾客。