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近期,营改增后少数企业税负上升成为税务总局重点关注对象。据国家税务总局于14日公布的最新数据显示,全面推开营业税改增值税(营改增)试点以来,截至2016年底,四大行业及26个细分行业税负均实现下降,但具体到1000多万户试点纳税人中,仍有约1.6%(即16万户)的纳税人存在不同程度的税负上升。

而2017年2月底,国家税务总局派出10个督查组,深入上海、吉林等10个省(区、市),明察暗访,查遗补缺,全面了解营改增落实成效。其中,寻找企业税负上升原因是此次督查的重中之重。在此次税务总局督查中,有针对性地选取部分税负波动明显的营改增试点企业,深入分析政策、管理、经营周期等方面原因,了解税负上升企业的“症结”。

自去年起,全国范围内全面推开营业税改增值税(即"营改增")试点,建筑业、房地产业、金融业和生活服务业四大行业也被纳入营改增范围。“营改增”试点涉及范围之广,无疑会对人们生活的方方面面都产生影响。从整个行业来看,营改增作为与改革相关联的政策,对房地产建立长效机制有着重大影响。而作为与建筑业和房地产业息息相关的涂料行业,自然也受到“营改增”政策的直接影响和房地产业的间接辐射影响。

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✿“营改增”全面推广对涂料行业影响如何?

那么,“营改增”政策的全面推广,究竟会对涂料行业产生怎样的影响,我们不妨来看看它的风向标——房地产行业。

其实,“营改增”对于房地产的影响众说纷纭,很难直接定义是积极影响还是消极影响。不过住建部部长陈政指出,从长远来看,建筑业和房地产业营改增,有利于推动行业转型升级,有利于促进企业提高管理水平,有利于规范市场秩序,还有利于加快房地产业去库存的步伐。》》详情

✿推进房地产去库存 刺激建筑涂料行业需求

对于营改增试点,李克强总理就曾表示,所有行业在营改增过程中,税费都是只减不增。按照新税制,不动产租赁服务、销售不动产、转让土地使用权,税率由5%营业税改为11%增值税,不动产可纳入增值税抵扣。

据了解,房地产开发企业征收11%增值税;个人购买不足2年的住房对外销售,按5%全额征收增值税;个人购买2年以上的住房对外销售,免征增值税。实施营改增后,房地产全行业税负有望从3960亿元减少至3340亿元,下降幅度近15%。而对购房者而言,改征增值税可以解决住房销售中的重复征税问题,减轻负担。

税费的降低,在一定程度上意味着降低了成本,这将刺激企业投资,利好商业地产、产业地产去库存。众所周知,涂料和房地产的关系就好比是鱼跟水的关系。房地产市场交易量增加,装修就成为了可能,而涂料市场也能够跟着“水涨船高”。》》详情

✿二手房产生连锁反应 涂料市场潜力需深挖

“营改增”之后,个人二手房税负有没有增加是很多市民关注的焦点。这几日来,全国各省不少市民纷纷跑到各区地税办税大厅了解情况,并迎来了部分地区二手房交易的小高峰。

对此,有业内专家表示近期二手房成交量、成交额的上涨很大程度取决于消费者对刚需和改善性需求的消化,是三四月份传统旺季的正常表现,而不是“营改增”带来的直接影响。

依据3月财政部公布的《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,个人将购买不足两年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。这意味着营改增落地之后,二手房交易的增值税、契税、个税、附加税等税率及相关优惠政策,基本平移了此前营业税时期的规定,对二手楼市价格并不会造成显著的冲击。》》详情

这两年来,面对涂料市场日益趋向饱和的一二线城市,越来越多的企业将眼光转向重涂市场和城镇化市场这两块领域上。而重涂市场主要依赖于自家房子的翻新和二手房市场的交易量。从目前的情况看来,“营改增”的全面推广并不能很好活跃二手房交易市场,涂料企业只能另辟蹊径挖掘重涂市场。

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而“营改增”的全面落地实施,则是充当“供给侧结构性改革”中的“降成本”角色,促进房产流动和降低库存,这对于提振房地产行业信心有着积极的作用,不但刺激买方市场的需求释放,同时也让卖方市场对未来走势充满期待。但是营改增改革并非短期政策,对于房地产的意义不会像镇痛剂效果一样立竿见影,但是作为一项长期的政策,正在为房地产建立长效机制打下坚实的基础。

谈及少数企业税负上升,国家税务总局局长王军今年1月在接受媒体采访时表示,企业税负波动的表现比较复杂,呈现出结构性变动态势,但税负上升的程度及额度大多呈下降趋势。王军表示,企业出现税负波动的原因是多方面的。在统一的税收政策下,确实难以做到所有企业以及企业在所有时段的税负都是降低的,尽管变化的趋势是好的,不过国家税务总局仍将一如既往高度重视这个问题。

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3月12日,王军在全国两会的“部长通道”上对记者表示,为了让企业获得感更加明显,今年将有4个“增效剂”来推进营改增,包括时间上的增效、抵扣上的增效、税制上的增效,以及政策上的增效,根据营改增方方面面情况,会同财政部研究完善相应的政策措施。此外,王军在接受上述采访时表示,还将持续优化服务,对重点行业和短期税负上升明显的企业开展入户辅导,帮助企业改进内部管理,用好用活营改增及相关税收政策,让更多企业获得营改增红利。

各地税务机关高度重视税负上升企业,不断加强对企业的“点对点”辅导,帮助企业适应新税制,合法合规尽量多地取得进项发票,实现增值税进项应抵尽抵。对于已经享受到改革红利的企业,税务机关则帮助其转变思路,促进企业规范化管理,实现企业内部管理乃至整个行业管理的优化升级。所以,涂料企业“营改增”压力必将得到适当的缓解。

结语

"而“营改增”的全面实施,税费只减不增对于房地产行业来说无疑是一个利好消息。因为税负的减轻,将吸引更多人将眼光直接投放到房地产上,刺激消费者的购买欲望。这样,也将给涂料行业带来巨大的消费市场,促进建筑涂料行业的发展。

结语

而“营改增”的全面实施,税费只减不增对于房地产行业来说无疑是一个利好消息。因为税负的减轻,将吸引更多人将眼光直接投放到房地产上,刺激消费者的购买欲望。这样,也将给涂料行业带来巨大的消费市场,促进建筑涂料行业的发展。